Content
el usdefruit és un dret real de gaudi de cosa aliena, sense tenir el dret d'alterar la seva substància. És a dir que no pot vendre-ho. El titular de l'usdefruit no és l'amo sinó qui té una tinença.
Això vol dir que sense tenir la propietat d'alguna cosa, el beneficiari de l'usdefruit pot obtenir beneficis i fer ús d'aquest bé.
el usdefruit representa un desmembrament temporal de l'domini. El propietari només conserva el dret de disposició sobre la seva propietat, però no es beneficia de la mateixa.
L'usdefruit va sorgir amb el Dret Romà. L'objectiu era permetre a la vídua tenir un mitjà de subsistència per guanys obtinguts de les propietats del seu marit sense afectar l'herència dels fills.
Quan es realitza un usdefruit, l'usufructuari ha de fer un inventari dels béns, taxar-los, i presentar una garantia que permeti reparar la pèrdua o deteriorament dels béns. L'usufructuari també ha de pagar totes les despeses de conservació, manteniment i reparacions ordinàries que siguin necessàries, així com els impostos.
Quan finalitza un usdefruit?
- Mor l'usufructuari (en els casos d'usdefruit vitalici)
- Es compleix la condició que va iniciar l'usdefruit.
- L'usufructuari compra la propietat, és a dir que es torna propietari.
- L'usufructuari renuncia a l'usdefruit.
- La cosa que és usufructuada es perd.
- Quan el bé no s'utilitza per un determinat lapse de temps. La longitud d'aquest lapse depèn de la legislació de cada país.
Exemples d'usdefruit
usdefruit vitalici: Dóna dret a l'ús i benefici d'un bé fins a la mort de l'usufructuari.
exemple: Una vídua pot utilitzar els beneficis d'un empresa que havia estat propietat del seu marit i que ara és propietat dels seus fills.
Usdefruit de béns immobles: Permet gaudir de béns que tinguin una situació fixa, és a dir que no poden ser desplaçats. Habitualment es refereixen a cases, terres, terrenys, departaments, fàbriques, locals comercials.
exemple: pot fer-se usdefruit d'una casa vivint en ella o llogant-, però no se la pot vendre.
usdefruit voluntari: Són constituïts per la voluntat de les parts.
exemple: si se signa un contracte perquè un pagès conreï terres que són propietat d'un altre i vengui o consumeixi els seus productes.
usdefruit legal: Establerts per disposició legal.
exemple: si la legislació d'un país determina que tot vidu o vídua gaudirà de l'usdefruit vitalici de les propietats de l'cònjuge.
