Content
un comodat és un préstec d'ús. El contracte de comodat estableix que una part lliura a l'altra algun tipus de bé perquè faci ús d'ella. El comodat s'estableix per un lapse determinat de temps, a la fi de el qual el bé ha de ser restituït en el mateix estat en què va ser lliurat.
- Comodatante: és la part que lliura el bé.
- Comodatari: és la part que rep el bé.
La propietat de el bé roman amb el comodatante. El comodatari únicament té possessió de la mateixa.
El contracte de comodat és nominat, És a dir que a cada país es redacta segons les lleis que el regulen. No pot redactar lliurement sinó únicament seguint la regulació vigent.
Exemple de contracte de comodat:
"Entre Juan Pérez, argentí, major d'edat, amb document núm 35.678.954, solter en qualitat de propietari de l'immoble ubicat a: Carrer 54, número 375, ciutat de la Plata, i que d'ara endavant es denominaràcomodant, I per l'altra part el senyor Alberto Ruiz, amb document núm 30.556.782, solter, d'ara endavant elcomodatario, Convenen el següent:
PRIMERA: El propietari, comodant, lliurament en aquest acte, als comodataris, els qui ho accepten al seu més sencera conformitat, en comodat, un immoble situat en Carrer 54, número 375, ciutat de la Plata, comprometent-se els comodataris a restituir d'igual manera que la reben en aquest acte.-
SEGONA: El present contracte de comodat és amb l'objecte que sigui destinat pels comodataris per a habitatge dels mateixos, estant-prohibit introduir a altres persones i canviar el destí mencionado.-
TERCERA: S'estableix de comú acord que el terme de el present contracte de comodat, és pel terme de VINT MESOS seguits i consecutius, comptant a partir de el dia 5 de maig de 2017, vencent indefectiblement el dia 4 de maig de 2019. Aquest termini es considera improrrogable i no és necessària recordació alguna sobre la data del seu venciment. El propietari comodant, o qui els seus drets representi, podrà sol·licitar judicialment la restitució de l'immoble a l'endemà d'haver vençut el termini establert, més els danys i perjudicis que puguin correspondre per la retenció indeguda de l'immoble.-
QUARTA: Els comodataris, s'obliguen i comprometen terminantment a: a) no cedir total o parcialment aquest contracte ni l'immoble, sigui en forma gratuïta o onerosa, no subalquilar el mateix, b) no introduir millores en l'immoble sense el consentiment exprés i per escrit de la comodant, i per al supòsit que les realitzaran, es poden fer restituir a l'estat anterior amb càrrec dels comodataris, o bé quedaran a benefici de l'immoble sense cap càrrec de la comodant, tampoc podrà ser utilitzat pels comodataris per continuar en el immoble a l'venciment de l'contracte; c) no modificar el destí que s'ha assenyalat en la clàusula segona d'aquest contracte. En cas de no compliment per part dels comodataris a un qualsevol dels incisos d'aquesta clàusula i en qualsevol de les altres obligacions que assumeixen pel present, donarà dret a la comodant a donar per rescindit el present contracte.-
CINQUENA: Els comodataris s'obliguen i comprometen a permetre l'entrada a l'immoble a la comodant i al seu grup familiar tantes vegades com ho creguin convenient. Així mateix hauran de permetre l'estada al immoble pel temps que sigui i qualsevol sigui la seva raó. També es comprometen a facilitar-li totes instal·lacions i permetran que realitzin totes les modificacions o millores que creguin convenient, en cas d'oposició per part dels comodataris, la comodant o qui els seus drets representi podrà sol·licitar la rescissió de el present contracte de comodat i els danys i perjudicis que poguessin corresponder.-
SISENA: Queda establert de comú acord que els comodataris es faran càrrec de l'consum de llum elèctric, de gas, aigua i telèfon quedant i demostrat que es troben a el dia a el moment de la signatura d'aquest i havent de justificar que es troben a el dia en el pagament de l' servei, totes les vegades que la comodant ho requereixi. També hauran de justificar, a l'venciment de el present contracte que no hi ha deute de cap naturalesa per l'ús d'aquest servei. Així mateix els comodataris es fan responsables de l'tall d'algun dels subministraments, sent al seu càrrec la represa de l'servei.-
SETENA: Es deixa expressa constància que els comodataris no guarden amb la comodant i / o la seva família cap tipus de relació laboral ni es troben sota la seva dependència.-
VUITENA: El present contracte es regeix pels articles 2255, 2271 concordants i correlatius de el codi civil ..-
Per a qualsevol judici resultant d'aquest contracte i de totes les accions que d'ell emergeixen, ambdues parts trien i accepten únicament a la justícia ordinària de la Província de Buenos Aires, renunciant a qualsevol altre fur o jurisdicció o especialment el fur Federal.
En prova de conformitat al pactat, es signen dos exemplars d'un mateix tenor i a un sol efecte, a la Ciutat de la Plata a l'30 d'abril de 2017. "
Aquest contracte serà diferent a cada país. Per exemple, en el punt VUITÈ, se citen els articles de el codi civil argentí, de manera que aquest passatge serà diferent en altres països.
Característiques de l'comodat
el contracte de comodat, A més de ser nominat (regulat per la llei) és:
- Commutatiu: genera obligacions per a ambdues parts de l'contracte.
- Gratuït: a diferència dels contractes de lloguer, el comodat és el lliurament d'un bé sense rebre cap pagament a canvi.
- Real: el lliurament de el bé ha de efectivizarse.
- D'execució diferida: el lliurament de el bé així com la seva devolució és posterior a la signatura de l'contracte.
És important assenyalar que un contracte de comodat no és un contracte d'usdefruit, és a dir que si el bé lliurat produeix fruits econòmics, qui la rep no té dret sobre aquests fruits.
Exemples de comodat
- Quan s'utilitza un mòdem per obtenir serveis de televisió o Internet, el mòdem és lliurat en comodat a l'usuari. És a dir que l'hi lliura de forma gratuïta i haurà de ser retornat una vegada que de per finalitzat el contracte de servei.
- Bé immoble: una casa pot ser lliurada en comodat. Això porta beneficis per al comodatari, ja que té a la seva disposició un habitatge sense pagar despeses de lloguer. Però també pot ser un benefici per al comodant, per exemple, si la propietat, per qualsevol raó, no pot llogar-se, el fet que la mateixa estigui en comodat li assegura que el comodatari costejarà les despeses de manteniment i ús.
- Els envasos retornables de begudes: moltes begudes utilitzen envasos reciclables. L'usuari pren aquest envàs sense cap cost i el restitueix un cop finalitzada la beguda. Els comerciants reben de l'fabricant una quantitat determinada d'ampolles que després restitueixen.
